施工总承包和工程总承包的区别
施工总承包和工程总承包的主要区别如下：
1. 承包范围：
- 工程总承包：承包范围最广，包括从项目资金管理、勘察、设计、施工（包括各项目、各专业）、请施工监理、办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料，最后交钥匙给业主，直接对业主负责。
- 施工总承包：从业主或工程总承包处接受投资及施工图，负责整个工程所有分项；各个专业的全部施工任务，接受业主及业主委托监理及质量监督部门的监督。办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。
2. 责任主体：
- 工程总承包：直接对业主负责，可以是业主委托他方做工程总承包，也可以是业主自己管理，分项发包。
- 施工总承包：直接对业主或业主委托的工程总承包负责。施工总承包单位可以将部分分项、分专业工程再分包给其他施工单位，但要管理、监督分包单位的工作质量，对分包单位的施工质量向业主或工程总承包负责。
3. 是否包含设计：
- 工程总承包：通常包括设计工作，即设计+施工或者设计+采购+施工，这是工程总承包的一个显著特点。
- 施工总承包：不包括设计工作，施工总承包单位领施工图后如设计采购施工总承包（EPC）、设计-施工总承包（DB）、设计-采购总承包（E-P）、采购-施工总承包（P-C）等。
- 施工总承包：主要负责施工阶段的承包建设，不涉及设计和采购等前期工作。
总结来说，工程总承包的承包范围更广，涉及项目的设计、采购、施工等多个阶段，而施工总承包主要负责施工阶段的任务。工程总承包更强调对整个项目的质量、安全、工期和造价的全面负责，而施工总承包则主要对施工质量、安全、工期和造价负责。
项目总承包和施工总承包
项目总承包和施工总承包是工程建设领域中两种不同的承包模式，它们的主要区别如下：
1. 定义上的区别：
- 项目总承包：项目总承包是指承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程项目设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期与造价等全面负责的工程建设组织实施方式。项目总承包可以包括勘察、设计、施工和设备采购等多个阶段，是一种全过程或若干阶段的承包方式。
- 施工总承包：施工总承包是指建筑工程发包方将全部施工任务发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。施工总承包单位负责整个工程所有分项各个专业的全部施工任务，并接受业主及业主委托监理及质量监督部门的监督。
2. 承包范围的区别：
- 项目总承包：承包范围最广，从项目资金管理、勘察、设计、施工、请施工监理、办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料，最后交钥匙给业主，直接对业主负责。
- 施工总承包：从业主或工程总承包处接受投资及施工图，负责整个工程所有分项各个专业的全部施工任务，办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。
3. 责任和义务的区别：
- 项目总承包：项目总承包单位需要对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责，可以是全过程或若干阶段的承包。
- 施工总承包：施工总承包单位可以将部分分项、分专业工程再分包给其他施工单位分包，但要管理、监督分包单位的工作质量，对分包单位的施工质量向业主或工程总承包负责。
总结来说，项目总承包的承包范围更广，涉及项目的设计、采购、施工等多个阶段，而施工总承包主要负责施工阶段的全部任务。项目总承包单位对整个项目的质量、安全、工期和造价负全面责任，而施工总承包单位则主要对施工质量负责，并且可以进一步将部分工作分包给其他单位。
建筑施工总承包二级资质转让
关于建筑施工总承包二级资质转让，以下是一些关键信息：
1. 资质可承接工程范围：建筑施工总承包二级资质可以承接高度100米以下的工业、民用建筑工程；高度120米以下的构筑物工程；建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度39米以下的建筑工程。
2. 企业条件：企业需要满足一定的条件，包括企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。
3. 转让流程：建筑施工总承包二级资质转让的基本流程包括确认受让方和转让方的意愿，并达成转让协议；双方就转让事宜进行协商，并就转让价格、付款方式、过户时间等问题进行讨论；转让方需要向相关部门申请资质转让，并提交相关资料；受让方需要对转让方提供的相关资料进行审核，并提交相关部门进行审批；审批通过后，受让方获得建筑施工总承包二级资质，转让方失去该资质；转让方需要向受让方提供相关的证明文件和资料，以便受让方进行工程承接和施工。
4. 转让条件：受让方必须符合相应的资质标准要求，具备相应的注册资金、净资产、技术装备、技术人员的数量和技术职称等要求。同时，受让方还需要具备良好的工程业绩和信誉记录，以及相应的安全生产条件和事故处理能力。转让方需确保资质真实有效且处于有效期内，无违法违规记录。
5. 注意事项：在进行建筑施工总承包二级资质转让时，需要确保转让手续完备，双方协商一致，否则可能会对工程承接和施工造成影响。
以上信息为您提供了建筑施工总承包二级资质转让的法律法规、流程和政策的概览。在实际操作中，建议咨询专业法律顾问并遵循最新的法律法规。
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